08/01/2020

Incremento cánones de arrendamiento para 2020

Para contratos de arrendamientos de vivienda suscritos a partir del 10 de Julio de 2003

De acuerdo con el artículo 20 de la ley 820 de julio de 2003, el canon de arrendamiento podrá incrementarse hasta el 3.80%, siempre y cuando no exceda el 1% del valor comercial, el cual según la ley es equivalente a dos (2) veces el avaluó catastral vigente.


Para contratos de arrendamiento de vivienda suscritos con anterioridad al 10 de julio de 2003

De conformidad con los estipulados en el artículos 42 de la ley 820 de julio 10 de 2003: “Régimen aplicable a los contratos en ejecución. Los contratos que se encuentren en ejecución con anterioridad a la vigencia de la presente ley se regirá por las disposiciones sustanciales vigentes al momento de la celebración...”; por ello, el canon de arrendamiento para estos contratos podrá incrementarse hasta el 3.0%, siempre y cuando no exceda el 1% del valor comercial, el cual según la ley es equivalente a dos (2) veces el avalúo catastral vigente.


Para contratos de arrendamiento diferentes a vivienda

El reajuste en el canon de arrendamiento se realizara con base en lo pactado en la cláusula correspondiente a los incrementos del canon en el contrato suscrito entre las partes.

Con relación al IVA sobre estos contratos la tarifa aplicable sigue siendo del 19%.

Es importante reiterar que los reajustes a los cánones de arrendamiento solo se aplicarán al momento de la renovación de los contratos.